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Leerstands-management

Schwäbisch Gmünd (sv). Seit Oktober 2022 ist Schwäbisch Gmünd eine der insgesamt 228 Kommunen, die mit dem Projekt „Gmünd für morgen“ am bundesweiten Förderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“ (ZIZ) des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung teilnehmen. Bis zum 30. Juni 2024 sollen im Projekt die Fokusthemen Digitalisierung, innovative Mobilität, grüne Aufenthaltsqualität und vor allem das nachhaltige Leerstandsmanagement in der Gmünder Innenstadt vorangebracht werden.

Aktuell gibt es eine Gesamtleerstandsfläche von 4.792 m² in der Innenstadt. Immer mehr Einzelhändler sowie auch große Einzelhandelsketten, haben sich bereits aus der Innenstadt zurückgezogen. Die Ursachen für den großen Leerstand sind dabei vielfältig und reichen von den Auswirkungen der Corona-Pandemie, über den Fachkräftemangel bis hin zur zunehmenden Digitalisierung des Einzelhandels. Aller Voraussicht nach werden die Leerstände in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ohne geeignete fördernde und anreizsetzende Maßnahmen weiter ansteigen. Um diesem Negativtrend entgegenzuwirken, nimmt das nachhaltige Leerstandsmanagement im Projekt „Gmünd für morgen“ den größten Part ein, wobei sich alle vier Teilkomponenten des Projekts ergänzen und ineinandergreifen sollen.

Als ersten Schritt zur Minderung der Leerstandssituation steht ab sofort den Gmünderinnen und Gmündern die kommunale Immobilienplattform (KIP) zur Verfügung. Auf dieser digitalen Plattform sollen in Zukunft nicht nur städtische Immobilienangebote zu finden sein, sondern es können auch Privatpersonen und Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler ihre Angebote einstellen. Damit steht für Suchende und Investoren nicht nur eine klar strukturierte Seite bezüglich der Immobilienangebote zur Verfügung, sondern zusätzlich auch umfassende Standortinformationen. So können vor allem bei Neuansiedlungen Interessenten informative Besonderheiten der Stadt Schwäbisch Gmünd abrufen. Die Immobilienanzeigen erscheinen dabei gleichzeitig im KIP der Stadt, sowie auf dem Immobilienportal wunschimmo.de. Bei allen Angeboten, die von Privatpersonen, Maklerinnen und Maklern oder über die Kommune selbst eingestellt werden, kann mit einem elektronischen Anfrageformular direkt der jeweilige Anbieter kontaktiert werden. Hinzu kommt, dass private Anzeigen für die Bürgerinnen und Bürger der Stadt Schwäbisch Gmünd sogar kostenfrei sind.

Auch im Hinblick auf die Revitalisierung von Leerständen hat sich seit Anfang des Jahres etwas getan. So konnte der Leerstand in der Bocksgasse 16, in dem ehemals das Café „Oh Mother“ war, nun im Zuge des Projekts „Gmünd für morgen“ als Showroom initiiert werden. Hier soll in Zukunft das Projekt der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden und es wird ein Raum geschaffen mit der Möglichkeit, seine Idee in einem Leerstand auszuprobieren, sagte Markus Hermann, Geschäftsführer der Touristik und Marketing GmbH. So soll der Showroom für Gmünder Firmen und Start-ups, ehrenamtlichen Initiativen sowie Vereinen zur eigenen Präsentation zur Verfügung stehen, indem „Visionen vorangebracht, Ideen verbunden und die Bereiche Gastronomie, Einzelhandel und Tourismus verknüpft werden", so Simone Klaus vom Handels- und Gewerbeverein Schwäbisch Gmünd e.V.

Der Parler Markt ist ebenfalls Teil des ZIZ-Förderprogramms. Hier gibt es bereits Interessenten für die Leerstände und die städtischen Verantwortlichen stehen im engen Austausch mit den Inhabern des Gebäudekomplexes. Die Projektkoordinatorin Jessica Passler gibt sich zuversichtlich: „Die Plattform KIP ist ein smartes, digitales Werkzeugt, mit dem wir nun alle Angebote professionell darstellen, bündeln und damit langfristig den Leerständen entgegenwirken können.“ Auch Inga Adam, die seit Januar 2023 die neue Leerstandsmanagerin ist, beschreibt die bisherige Entwicklung positiv: „Mit dem Projekt „Gmünd für morgen“ haben wir nun die Chance, nicht nur Anreize für Neuansiedlungen zu setzen, sondern können auch Bürgerinnen und Bürger mit Geschäftsideen einen Start in die Selbstständigkeit geben. Wir freuen uns auf die Ideen zur Besetzung der Leerstände!“.